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标题：深圳市取消普通住房与非普通住房标准

深圳市住房和建设局等三个部门于11月19日晚上联合印发通知，宣布取消普通住房和非普通住房标准，并从今年12月1日起正式实施。此举将影响个人出售住房增值税和个人购买住房契税的征税问题。

在个人出售住房增值税方面，取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，将免征增值税。而个人将购买不足2年的住房对外销售的，将按照5%的征收率全额缴纳增值税。

在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

此外，通知还明确了对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，将实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

该通知的实施，将为深圳市的房地产市场带来一定的影响。未来，深圳市将取消普通住房和非普通住房的区分，这将使得房地产市场更加灵活和多元化。

（图片来源：澳门4949彩论坛高手，探讨说明：12月起施行 深圳取消普通住房和非普通住房标准）

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