，自12月1日起，取消普通住房和非普通住房标准，加大住房交易税收优惠力度。同日，上海市也发布了类似的通知，明确取消普通住房和非普通住房标准，以及取消标准后相关个人住房交易税收事项，该政策自2024年12月1日起施行。

此举旨在更好地支持居民的置换需求，尤其是改善性住房的置换需求，增强了市场参与者的信心，对于稳定市场预期以及促进房地产市场健康发展发挥了积极作用。

取消普通住宅和非普通住宅标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。这一政策调整有助于降低购房成本，刺激市场需求，特别是对于那些希望改善居住条件的家庭来说，无疑是一个好消息。

同时，取消普宅认定标准也有助于企业更好地配比产品类型，聚焦于打造高质量、符合市场需求的好产品。对于房地产开发企业来说，这一政策的实施将减少了对普宅和非普宅的区分，使得企业可以更加专注于提升产品品质和满足市场需求。

市场上对于这一政策调整的预期也再次加大。中指研究院政策研究总监陈文静表示，取消普宅和非普宅标准，将降低非普宅的交易税费（主要是增值税），有助于降低购房成本，带动改善性住房需求释放；同时取消普宅认定标准，也有助于企业更好地配比产品类型，聚焦于打造高质量、符合市场需求的好产品。

多地已发文响应，称将“取消普通住宅和非普通住宅标准”，包括江苏、山西、河南等地。这一政策的实施将进一步推动房地产市场的健康发展，促进房地产市场的平稳运行。

图片说明： 图片展示了一张城市风景图，高楼大厦错落有致，阳光透过云层洒落在大地上，寓意着城市的繁荣和发展。在图片的中央位置，可以看到一个明显的标题：“新奥门免费资料大全历史记录开马，北京上海同日取消普宅非普宅标准：政策解读与市场影响”。在标题下方，还可以看到一系列的详细解读和说明，以及市场对此政策的反应和期待。

这样的图片设计旨在直观地传达文章的主题，同时激发读者的阅读兴趣，使他们更加关注和理解这一政策的背后意义和市场影响。